Coinbase和Better Home & Finance推出了一款抵押贷款产品，允许符合条件的借款人以比特币或USDC作为抵押，获得另一笔贷款，用于支付房利美支持抵押贷款的现金首付。这种结构让买家能够保留对其数字资产的开放，而不是通过出售来筹集现金。
该安排中的主要抵押贷款是由房利美担保的标准合规贷款。一笔单独的、超额抵押贷款，由抵押的加密货币基金担保，作为首付款。Coinbase 将通过 Coinbase Prime 保管抵押资产，直至贷款期限内。贷款还清后，资产将归还给借款人。
借款人在抵押品被锁定期间不能交易。Coinbase表示，只要借款人继续按计划还款，价格波动本身并不会触发保证金追缴。贷款生效后，抵押贷款条款即固定，不受加密货币价格波动影响。
这是房利美首次准备接受加密货币支持的抵押贷款结构。房利美为美国住房贷款提供了很大一部分支持。任何对承保标准的调整都会影响整个抵押贷款市场。
该产品遵循美国贷款机构将数字资产整合进住房贷款的一系列步骤。Newrez在一月份宣布，借款人可以在不清算持仓的情况下，将比特币、以太坊ETF和稳定币作为合格资产进行承销。Rate于2月启动了RateFi计划，允许已验证的加密资产计入储备，但仍需转换为现金作为首付。
美国联邦住房金融局于六月指示房利美和房地美制定提案，承认加密货币为符合条件的抵押贷款资产，而无需兑换成美元。该指令为Coinbase和Better Home结构奠定了监管基础。
2024年第四季度，美国平均房价超过405,000美元。该金额的标准20%首付将超过8万美元。对于持有数字资产、希望避免应税清算事件的投资者来说，这一新结构为拥有住房提供了另一种途径。
更好的贷款将发放并服务抵押贷款。初始抵押品支持限于比特币和USDC。
